Fabbricati strumentali all’attività economica

A partire dall'anno d'imposta 2024, i fabbricati strumentali all'attività economica (art. 3, comma 1, lettera b, L.R. 17/2022) non sono più individuati per natura, come avveniva nel 2023, ma esclusivamente in base alla dichiarazione IMU presentata dal contribuente. Questa dichiarazione deve attestare l'uso strumentale dell'immobile (strumentalità "per destinazione").

Scadenze per la dichiarazione:

-          Se il contribuente non ha già presentato la dichiarazione per l'anno d'imposta 2023, per applicare l'aliquota relativa ai fabbricati strumentali nel 2024, deve presentare la dichiarazione IMU entro il 30 giugno 2025, attestando la strumentalità del fabbricato.

-          La dichiarazione per il 2024 rimane valida anche per gli anni successivi, a meno che non si acquisisca un nuovo immobile o cambino i dati già dichiarati, modificando l'importo dell'imposta dovuta. In questi casi, è necessaria una nuova dichiarazione.

 

Prima "seconda casa" - Aliquota ridotta

La L.R. 17/2022 (art. 3, comma 1, lettera b bis) ha introdotto un'aliquota ridotta per l'immobile definito "prima seconda casa", se previsto dalla delibera comunale. Questa agevolazione riguarda le abitazioni diverse dall'abitazione principale o assimilata, possedute da persone fisiche nel territorio regionale, secondo le modalità stabilite dalla legge.

Principali novità:

-          Numero massimo: Ogni contribuente può designare al massimo un immobile come "prima seconda casa".

-          Riduzione dell'aliquota: Con la L.R. 9/2024, l'aliquota massima per queste abitazioni, a partire dal 2025, non potrà superare lo 0,7%.

-          Modalità di comunicazione: la segnalazione dell'immobile deve essere effettuata attraverso il portale della Regione (https://ilia.regione.fvg.it/it/servizi-502), utilizzando un applicativo disponibile da giugno 2025.

-          Scadenza: La comunicazione dovrà essere presentata entro il 30 giugno 2026, in linea con il termine per la dichiarazione ILIA per particolari casistiche dell'anno d'imposta 2024.