Con l’approvazione definitiva della legge di conversione del D.L. 17/2022 è stato spostato dal 15 giugno al 15 novembre 2022 il termine per optare per la rideterminazione del costo fiscale dei terreni (agricoli ed edificabili) e delle partecipazioni non quotate posseduti dai soggetti non imprenditori al 1° gennaio 2022.

In particolare, occorrerà che entro il prossimo 15 novembre:

- un professionista abilitato (ad esempio, dottore commercialista) rediga e asseveri la perizia di stima della partecipazione o del terreno;

- il contribuente interessato versi l’imposta sostitutiva del 14%, calcolata sul valore di perizia, per l’intero suo ammontare, ovvero (in caso di rateizzazione) limitatamente alla prima delle tre rate annuali di pari importo. Resta ferma, quindi, l’applicazione dell’imposta sostitutiva con aliquota unica del 14% valida sia per i terreni che per le partecipazioni e la data di riferimento del possesso che resta il 1° gennaio 2022 come originariamente previsto.

Sarà sempre possibile eseguire il versamento dell’imposta in tre rate annuali di pari importo che scadranno ora il 15 novembre 2022, il 15 novembre 2023 e il 15 novembre 2024; le rate dovranno essere maggiorate degli interessi del 3% annuo a partire dal 15 novembre 2022.